договор займа под залог квартиры образец

займ авто

Целевые ссуды на автомобили без первоначального взноса банки Екатеринбурга выдают неохотно. Подавляющее большинство кредитных учреждений не работают в этом сегменте, а общее количество такого рода продуктов на рынке едва ли превышает пару десятков. Это во многом связано с рисками финансовых потерь, возникающих у кредитора при отказе заёмщика от обслуживания долга. Для примера рассмотрим автокредит на новую машину из салона Екатеринбурга стоимостью 1 млн рублей.

Договор займа под залог квартиры образец что требуется для кредита под залог недвижимости

Договор займа под залог квартиры образец

ЗАЙМЫ НА КАРТУ БЕЗ ОТКАЗА ЛАЙМ

Восторге!!! помощь при получении кредита с открытой просрочкой сеют

Санкт-Петербург, ул. Молодости, д. По настоящему договору Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в сумме 6 шесть миллионов рублей на условиях платности, возвратности и срочности. Настоящим договором стороны подтверждают наличие у Заемщика перед кредитором непогашенной задолженности в сумме 12 двенадцать миллионов рублей , возникшей до даты заключения настоящего договора.

Общая сумма задолженности Заемщика перед кредитором по настоящему договору сумма займа составляет 18 восемнадцать миллионов рублей. Заемщик обязуется вернуть Кредитору сумму займа и проценты за пользование заемными средствами не позднее 2-х двух месяцев с момента заключения настоящего договора. В обеспечение возврата суммы займа и процентов за пользование заемными средствами Заемщик передает Кредитору в залог 3-ю комнатную квартиру общей площадью ,8 кв.

Квартира принадлежит Заемщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от Заемщик обязуется снять указанное обременение не позднее одного месяца с момента заключения настоящего договора. Залог обеспечивает исполнение требований Кредитора, указанных в разделе 1 настоящего договора, требований о взыскании любых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств, требований о взыскании судебных расходов, а также любых иных убытков Кредитора, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего договора Заемщиком.

В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного разделом 1 настоящего договора, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства. Предмет залога квартира оценивается сторонами в 25 двадцать пять миллионов рублей. Срок начисления процентов за пользование суммой займа начинается с даты предоставления Заемщику денежных средств, определенных абзацем 1 пункта 1. Заемщик обязуется выплатить Кредитору проценты за пользование заемными средствами единовременно с возвратом суммы займа.

Заемщик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора предмет залога не отчужден, не состоит под арестом. Имеющиеся обременения Заемщик обязуется снять на условиях, установленных п. Заемщик гарантирует, что предмет залога не будет им перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.

Заемщик обязуется незамедлительно сообщать Кредитору сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога. Заемщик обязуется не отчуждать, не переуступать предмет залога третьим лицам без письменного согласия Кредитора.

Заемщик имеет право владеть и пользоваться квартирой в соответствии с ее прямым назначением, получать доходы от использования квартиры, обеспечивая ее сохранность. Кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения пункта 1.

Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ. Настоящий договор составлен в трех одинаковых подлинных экземплярах — по одному экземпляру для каждой из сторон, и один — для регистрирующего органа. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации.

После регистрации настоящего договора один оригинал договора передается Заемщику, а другой — Кредитору. Изменение и расторжение настоящего договора производятся по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

При возникновении в процессе исполнения настоящего соглашения споров и разногласий Стороны обязуются принять все меры для их разрешения путем переговоров. При недостижении соглашения спор будет передан для разрешения по месту нахождения предмета залога — в Савеловский районный суд города Москвы. Все соглашения, существовавшие между сторонами до заключения настоящего договора, в том числе, соглашения о задолженностях, существовавших у Заемщика перед Кредитором к моменту заключения настоящего договора, утрачивают силу с момента вступления настоящего договора в силу.

Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты плата не взимаются. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п. Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее ………………….

Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Залог — это способ гарантирования исполнения своих обязательств по соглашению между сторонами. Предмет передается кредитору на случай неисполнения условий договора должником, для возмещения потерь вследствие этого.

В залог можно оставлять любое имущество, в том числе квартиру. В отношениях с банком, когда залогом является квартира, такая сделка имеет название ипотеки. Но сторонами в таком случае могут быть и граждане. Чаще всего обеспечение необходимо при договоре займа денежных средств, и здесь ценность залогового предмета должна соответствовать сумме займа.

Люди сталкиваются с нехваткой денег и по-разному справляются с этим: переходят в режим экономии, ищут дополнительные заработки, занимают в долг. Вот последний вариант рассмотрим подробнее: занимают деньги у друзей-знакомых многие, но кому-то хватает и пару сотен «перебиться» до зарплаты, а кому-то требуется пара миллионов для раскрутки бизнес-проекта.

Конечно, о возврате небольшой суммы беспокойств меньше — многие даже забывают о таком долге, прощают его. А вот если передана крупная сумма денег, то займодавец, естественно, обеспокоен тем, чтобы средства были возвращены в полном объеме и в срок. Чтобы снизить риск невозврата и просрочек, заключают договор займа между физическими лицами под залог недвижимости, которой владеет заемщик либо тот, кто согласен за него поручиться.

Как в любом заёмном соглашении, в договоре займа под залог недвижимого имущества, следует определить :. Но если совершается сделка с залогом недвижимого имущества, то ни о какой устной договоренности не может быть и речи — ведь необходимо заключить еще договор залога , на основании которого производится регистрация обременения в Росреестре , удостоверения нотариуса при этом не требуется.

Залог используется как гарантия возврата займодавцу денег , так как при неуплате он может взыскать долг с доходов, полученных при реализации предмета залога. Если имущество неразрывно связано с участком земли, то и закладывается оно вместе с земельной территорией.

В сделке с залогом собственник недвижимости выступает залогодателем, не обязательно именно заемщик, вполне допустимо участие третьего лица. Обеспечение займа имеет свои тонкости:. На сайте FreshDoc можно ознакомиться с примером договора займа под залог недвижимости между физическими лицами и скачать договор, сформированный по конкретным требованиям сторон.